Eintauchen in Natur und Ruhe: Ihr Traum-Bungalow umgeben von waldähnlicher Schönheit!

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das wahre Platzvielfalt schenkt! Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1965 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2009 durchgeführt.

Die Wohnfläche von ca. 139,41 m² umspannt insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Den Weg durch die Immobilie veredelt der robuste Holzparkettboden.
Eine Einbauküche sowie ein Kaminofen gehören nebst Möblierung ebenfalls zu der Ausstattung.
Das Haus ist unterkellert, hier stehen neben einer Werkstatt und eine Wasserpumpe im Kriechkeller zur Verfügung.

Dank eines Wintergartens sowie des ca. 2.097 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gästehaus und Terrasse mit elektrischer Markise Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase.
Zu guter Letzt bieten eine Garage und 4 Freistellplätze einen eigenen Abstellort für Ihre Fahrzeuge.

Zuletzt wurden u.a. die Bäder 2019, das Dach und die Fenster im Obergeschoss 2015 sowie die Heizung mit 120 Liter Warmwasser-Speicher 2014 modernisiert. Außerdem verfügen sämtliche Fenster über elektrische Rollläden.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Breites Angebot an Schulen und Kindergärten im Umkreis von max. 5 km

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.