Großes Familienglück: Gepflegtes EFH mit weitläufigem Grundstück und weiteren ca. 350 m² Bauland

Ob großzügiges Einfamilienhaus, 2 Familien unter einem Dach oder die Errichtung eines zweiten Wohnhauses auf dem hinteren Grundstück mit ca. 350 m² Baureserven - dieses Objekt bietet mit ca. 145 m² nicht nur Platzvielfalt, sondern auch diverse Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Hier sind also auch all diejenigen gefragt, die von einem Mehrgenerationenkonzept träumen: Nicht nur unter einem, sondern vielleicht bald unter gleich 2 Dächern bringen Sie sich und Ihre Familie hier zusammen!

Im Inneren punktet das Haus neben den 2 Bädern mit Wanne und Dusche sowie einer Einbauküche auch vor allem mit einem gepflegten Zustand. Das 1925 erbaute Objekt bietet neben praktischen Vorteilen wie 2 Garagen und einem Keller zudem Highlights wie den schönen Garten oder einen Balkon, welche das Angebot bestens abrunden und erholsame Stunden versprechen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 315 €.

Vielfältiges Wohnen in Wattenheim: In der Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der Städte Mannheim und Kaiserslautern - auch die familienfreundliche Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 rund 1,5 km entfernte Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur ca. 5 Gehminuten entfernte Grundschule sowie ein ca. 6 Gehminuten entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Über die Autobahn 6 gelangen Sie sowohl in ca. 26 als auch in rund 30 Fahrminuten nach Kaiserslautern bzw. Mannheim. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 37, 47, 48 und 271 sowie die Autobahn 63. Der rund 4,8 km entfernte Bahnhof Eisenberg (Pfalz) bietet darüber hinaus mit einem Umstieg in rund einer Stunde eine gute Anbindung an den Mannheimer Hauptbahnhof.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.