Wunderschöner Altbau mit historischem Charme für die ganze Familie

Erleben Sie in diesem ganz besonderen Einfamilienhaus mit charakteristischem Altbaucharme ein einzigartiges Wohngefühl und profitieren Sie von wunderschönen Ausstattungsdetails. In ruhiger und idyllischer Wohnlage bietet das Schmuckstück mit beeindruckenden ca. 294,24 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ideale Wohnbedingungen für große Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Lassen Sie sich von dem liebevoll modernisierten Zustand des 1906 errichteten Gebäudes, einem Teil des Hauses, der derzeit als Einliegerwohnung genutzt wird, jedoch keinen separaten Eingang besitzt und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Im Inneren der Wohnperle sorgen gut geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit hohen, stuckverzierten Decken und historischen Holzelementen für ein rundum freundliches Wohlfühlambiente, während eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel inklusive Gasherd und 2 stilvolle Tageslichtbadezimmer - eines davon en Suite - ein hohes Maß an Alltagskomfort in den eigenen 4 Wänden garantieren. Gemütliche Winterabende verspricht zudem ein wohlig wärmender Kaminofen im Wohnbereich.

Im pflegeleichten Außenbereich lädt eine große Sonnenterrasse zu erholsamen Momenten und geselligen Mahlzeiten an der frischen Luft ein. Zusätzliches Potenzial bietet eine attraktive Ausbaureserve für weitere Wohneinheiten - unter anderem in der großen Werkstatt des Hauses. Abgerundet wird das charismatische Angebot durch 3 Pkw-Stellplätze im Freien.

Ihr neues Zuhause besticht durch seine beliebte und idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet rund 13 km nordwestlich von Rendsburg und etwa 40 km nordwestlich von Kiel besonders Familien und Ruhe suchenden Berufspendlern ein wunderbares Zuhause.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Gemeinde selbst als auch im unweit gelegenen Rendsburg schnell zu erreichen. So befindet sich bspw. der nächste Supermarkt nur etwa 700 m entfernt und im etwa einen Kilometer entfernten Ortskern stehen unter anderem eine Bäckerei, eine Bankfiliale, eine Apotheke sowie einige charmante Gastronomien zur Verfügung. Eine Grundschule und 2 Kindergärten vor Ort unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Owschlag verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof, der etwa einen Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt komfortable Direktverbindungen nach Kiel, Flensburg, Hamburg und in den beliebten Ferienort Husum anbietet. Die A7 und die B77 binden darüber hinaus hervorragend an das Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.