Exklusiv und einzigartig: Gepflegtes EFH mit 2 Einliegerwohnungen und Garten in naturnaher Lage

Mit uriger Holzfassade und einem besonderen Charme birgt dieses massiv gebaute Einfamilienhaus ganz besonderes Flair. Im Inneren garantieren dazu praktische Vorteile und ein gepflegter Zustand einen entspannten Alltag und unterstreichen zusammen mit den 2 Einliegerwohnungen mit 4 Halbgeschossen vermietet für insgesamt ca. 1.280 € pro Monat, die große Platzvielfalt und die Extravaganz dieses Objektes.

Wohlfühlmomente und weitere Annehmlichkeiten entstehen neben insgesamt 4 Bädern mit Wanne oder Dusche sowie 2 Gäste-WCs inklusive Fenster auch durch eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze sowie einen Keller. Ob Garten, Terrasse oder Balkon - auch die vielfältigen Außenbereiche punkten und bieten hochwertige Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Naturnahes Familienleben: In der Gemeinde Lauben im schwäbischen Landkreis Unterallgäu genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe und viel Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet in rund 15 km Entfernung zur Memminger Innenstadt einen unglaublichen Erholungswert.

Umrahmt von wunderschönen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die grüne Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Der nächste Lebensmittelhändler befindet sich rund 2,6 km entfernt und ein ca. 2,3 km entfernter Kindergarten sowie eine etwa 18 Fahrradminuten entfernte Grundschule unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Über die Autobahn 96 gelangen Sie in ca. einer Stunde und 20 Minuten in das rund 105 km entfernte Münchner Zentrum. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 300 und 312 sowie die A7. Der nächstgelegene Bahnhof ist in rund 8 km Entfernung zu finden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.