Perfekt für Familien: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in herrlichem Kleinstadt-Idyll

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 eignet sich ideal als gemütliches Eigenheim für Paare und Familien. Das Haus wurde auf einem ca. 174 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten erbaut und wird durch eine gemütliche Terrasse mit viel Platz zum Entspannen an der frischen Luft perfekt ergänzt.

Im Inneren erstrecken sich über 3 Etagen rund 100 m² Wohnfläche, die sich auf ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, eine separate Küche samt Einbauküche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie insgesamt 3 Schlafzimmer in den oberen beiden Etagen verteilt. Das geräumige Tageslichtbad im Obergeschoss verspricht mit Dusche und Wellnessbadewanne einen ganz besonderen Komfort beim täglichen Pflegeritual. Weiterhin sind einige Fenster mit praktischen Rollläden ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet überdies der Keller des Hauses.

Dieses schöne Eigenheim befindet sich in familienfreundlicher Umgebung der schleswig-holsteinischen Kleinstadt Bad Bramstedt im Kreis Segeberg. Das anerkannte Moorheilbad punktet mit einer traumhaften Lage inmitten des Holsteiner Auenlandes in gut angebundener Lage zwischen Hamburg und Kiel und etwa 55 km westlich von Lübeck.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie im ca. 1,3 km entfernten Stadtkern von Bad Bramstedt, wo ebenfalls ein kleines kommerzielles Angebot bereitsteht. Die nächste allgemeinmedizinische Praxis ist in ca. 750 m ansässig. Familien mit Kindern können sich über einen nur wenige Schritte entfernten Spielplatz sowie eine Kita in ca. 400 m Entfernung freuen. Die örtliche Grundschule ist in ca. 800 m zu finden, zudem werden auch weiterführende Schulen gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr vor Ort. Der ca. 2 km entfernte Bahnhof Bad Bramstedt liegt außerdem an der Bahnstrecke Hamburg-Atlona-Kaltenkirchen-Neumünster und sorgt somit für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Des Weiteren erreichen Sie nach ca. 50 km Fahrt auf der A7 das Zentrum Hamburgs, nach etwa 80 km gelangen Sie nach Kiel. Obendrein verlaufen die Bundesstraßen 4 und 206 in komfortabler Reichweite.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.