Gemütliches Einfamilienhaus auf weitläufigem Hanggrundstück in naturnaher Lage von Dresden-Rockau

Machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das 1960 erbaute Haus liegt in einzigartiger Hanglage auf einem ehemaligen Weinberg in sehr naturnaher und ruhiger Lage in Dresden-Rockau.

Profitieren Sie hier von einer Gesamtwohnfläche von ca. 117,70 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer mit ca. 97qm im Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 20qm im Bungalow. Entspannen können Sie auf einem ca. 4.930 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer großzügigen Gartenoase ermöglicht. Hier finden Sie eine weitläufige Rasenfläche, die genügend Platz für Hobbygärtner, Tierhalter und spielende Kinder bietet.

Nach ca. 80 Stufen erreichen Sie das Haupthaus. Dies befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verteilt auf das Erdgeschoss im Massivbauweise und ein Obergeschoss aus Holzbauweise stehen Ihnen hier ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und 2 charmante Schlafzimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Heizungsraum (Heizung von 2017) und auch ein großes Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Immobilie liegt angenehm ruhig und grün in Dresden-Weißig. Der Ortsteil liegt rund 13 km nordöstlich der schönen Dresdner Altstadt und in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes “Dresdner Heide”.

Alles für den täglichen Bedarf steht im Umkreis von maximal einem Kilometer bereit. So erreichen Sie nicht nur einen Supermarkt, sondern auch eine Apotheke in maximal 1,5 km. Die nächsten Arztpraxen sind ebenfalls im Umkreis von maximal 5 Autominuten ansässig.

Der nächstgelegene Bahnhof bindet in rund 4,5 km an den öffentlichen Nahverkehr an. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 6 und 172a sowie die Autobahn 17 in komfortabler Reichweite.

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.