Preisreduktion: Große Doppelhaushälfte für die ganze Familie in ruhiger Gegend von Coesfeld

Zum Verkauf kommt diese attraktive Doppelhaushälfte, ruhig gelegen am Ortsrand von Coesfeld, die auf rund 186 m² Wohnfläche genug Platz für die große Familie bietet. Das Haus wurde über Jahre hinweg vergrößert, sodass sich ein spannender Grundriss gebildet hat.

Sie betreten das Haus über einen Flur, an dessen rechter Seite sich das großzügige Wohnzimmer und ein kleineres Gästezimmer/Büro befindet. Zur linken Seite des Flurs befindet sich eine geräumige Küche, an die ein Hauswirtschaftsraum anschließt, sowie ein modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche, der Heizungsraum und der Kellerzugang. Zudem befindet sich für kältere und regnerische Tage ein beheizbarer Wintergarten im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auch in den schön gepflegten Gartenbereich Ihres ca. 505 m² großen Grundstücks, auf welchem Sie an schönen Tagen die Seele baumeln lassen können.

Beim Betreten des Obergeschosses kommen Sie über 2 Flure in die insgesamt 5 gut geschnittenen Schlafzimmer und zu einem weiteren Badezimmer inklusive Dusche. Mit ein wenig Fantasie gestalten Sie sich hier ruhige Rückzugsorte für die gesamte Familie.

Viel Stauraum findet sich ebenso im Kellergeschoss der Doppelhaushälfte. Zum sicheren und wettergeschützten Verwahren Ihres Pkw steht eine Garage zur Verfügung, 5 Freistellplätze runden das Angebot ab.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Coesfeld, einer Mittelstadt mit ca. 37.000 Einwohnern westlich von Münster. Mit dem Beinamen 'Kreisstadt im Grünen' wird Coesfeld vor allem wegen der malerischen Lage in der Münsterländer Parklandschaft geschätzt.

Im Umkreis von ca. 1,2 km sind Bäckereien, Supermärkte, Bank-Filialen, Apotheken und Ärzte gut erreichbar angesiedelt. In knapp 5 Autominuten sind außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und ein schönes kommerzielles Angebot zu nutzen. Der nächste Kindergarten ist ca. 650 m von Ihrem Eigenheim entfernt und kümmert sich zusammen mit einer nur ca. 230 m entfernten Grundschule um die Kleinsten. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Coesfeld zu besuchen.

An den ÖPNV sind Sie über eine ca. 150 m entfernte Bushaltestelle gut angebunden. Den Bahnhof von Coesfeld erreichen Sie nach ca. 2,1 km. Die B525 liegt ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt und gewährleistet schnelle Anbindungen an die A31 nach Düsseldorf oder die A43 nach Münster.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.