Geräumiger Familientraum mit großer Einliegerwohnung und schönem Garten

Sie träumen von einem ruhigen, naturnahen Leben mit viel Platz für Ihre Familie? Dann lassen Sie sich von diesem historischen Haus aus dem Jahr 1900 überzeugen, das auf einem großen Grundstück gelegen, ideale Wohnbedingungen für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus bietet. Schließlich verteilen sich seine etwa 220 m² gekonnt über 2 Etagen, die eine Einliegerwohnung mit einschließt.

Eine großzügige Raumaufteilung mit vielen Schlafzimmern, teilweise offene Holzbalken und 2 große Küchen mache die Immobilie zu einem Familientraum. Dies wird besonders in der schön sanierten 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erlebbar, wo neben der geräumigen Wohnküche auch ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht. Gestaltungsbedarf bietet hingegen die 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

Eine Scheune, eine Garage sowie Stellplätzen stehen auf dem etwa 895 m² großen Grundstück ebenso zur Verfügung wie ein schöner Garten, der von einer Terrasse aus genossen werden kann und Hobbygärtner wie spielende Kinder begeistern wird.

In traumhaft naturnaher Lage befindet sich das charmante Wohnhaus in Hajen, einem Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Emmerthal. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen genießen Sie hier uneingeschränkte Idylle und reizvolle Naturlandschaften, die dazu einladen, Ihre freie Zeit an der frischen Luft zu verbringen.

In fußläufiger Distanz vor Ort ist eine Bäckerei angesiedelt. Weitere Einkaufsangebote werden nach etwa 10 Autominuten in Bodenwerder erreicht: Supermärkte, Banken, eine Postfiliale sowie eine Apotheke finden Sie hier ebenso vor wie Cafés und Restaurants. Ausgedehntere Shoppingtouren tätigen Sie bequem im nur ca. 20 Autominuten entfernten Hameln. Die nächsten Kindergärten und Schulen werden im Umkreis von etwa 7 Autominuten erreicht.

Über eine etwa 190 m entfernte Bushaltestelle sind Sie sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr der Region angeschlossen. Der S-Bahnhof “Emmerthal” liegt zudem rund 8,5 km entfernt und bindet u.a. an den Regionalbahnverkehr bis nach Hannover und Paderborn an. Über die Bundesstraße 83 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.