Zentral in Blasewitz: Baugrundstück für ein Zweifamilienhaus - Bebaubarkeit rechtlich gesichert

Dieses attraktive Baugrundstück in zweiter Reihe in zentraler, gut angebundener Lage von Dresden-Blasewitz bietet Ihnen auf rund 870 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Stadtteilzentrums und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil oder Ihre lukrative Kapitalanlage. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Eine zeitnahe Bebauung ist möglich. Ein positiv beschiedener Bauvorbescheid zur Errichtung eines Zweifamilienhauses liegt bereits vor. Das Haus würde über 2 Wohneinheiten mit je etwa 170 m² Wohnfläche verfügen und insgesamt ca. 340 m² bemessen. Das Wege-Zufahrt-Leitungsrecht ist im Grundbuch gesichert.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr individuelles Bauprojekt!

Blasewitz ist ein sehr beliebter Stadtbezirk in Dresden. Stilvolle Villenviertel, eine schöne Ufergegend an der Elbe, ausgeprägte Grünflächen und der bekannte Schillerplatz mit seinem populären gastronomischen Angebot prägen das Stadtbild des Bezirks und erschaffen eine gefragte Wohngegend.

Neben einem Supermarkt, Bäckereien und Drogerien sind eine Vielzahl an weiteren Geschäfte und Dienstleistern des täglichen Bedarfs rund einen Kilometer entfernt. Des Weiteren laden diverse Restaurants in der näheren Umgebung und am etwa 1,4 km entfernten Schillerplatz zum Verweilen ein. Insgesamt 6 Arztpraxen in einem Umkreis von ca. 1,4 km gewährleisten zudem eine gute medizinische Versorgung.

Die nächstgelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt etwa 4 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Stadtzentrum kann auf diesem Weg in rund 25 Minuten erreicht werden. Die Bundesstraßen 6 und 170 bieten zudem einen guten Anschluss an das regionale Straßennetz.

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.