Bebauungsplan: Baugrundstück für Ihren Traum vom Eigenheim ruhig und idyllisch in Fischach-Aretsried

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Aretsried in der Nähe von Fischach bietet Ihnen auf rund 906 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des historischen Ortskerns und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Der bereits vorliegende Bebauungsplan ermöglicht einen kurzfristigen Start des Bauvorhabens und gibt für die Bebauung eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,5 vor.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in angenehm ruhiger Ortsrandlage von Aretstried, einem Gemeindeteil des Marktes Fischach im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern. Hier lassen sich fernab vom Großstadttrubel und umgeben von weiten Feldern ländliche Idylle, herrliche Ruhe und erholsame Naturnähe genießen.

Jegliche im Alltag benötigte Infrastruktur lässt sich im rund 5 Autominuten entfernten Zentrum von Fischach erreichen. Auch verschiedene Cafés und Restaurants sind hier ansässig. Für größere Shoppingtouren bietet sich bspw. das schöne, rund 20 km entfernte Augsburg an. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Fischach sowie in den umliegenden Ortschaften verteilt ansässig und gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Eine nahe der Immobilie gelegene Bushaltestelle sowie der Bahnhof Fischach gewähren Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über verschiedene Landstraßen und die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 300 besteht außerdem vorteilhafter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Käufer-Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.