Sofort wohlfühlen: 5-Zi.-Stadtvilla für Erstbezug mit 2 WE in Dresden-Borsberg nähe Pillnitz

Ein wunderschönes Zuhause, wie es im Buche steht: diese Immobilie in Dresden freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Eine Wohnfläche von rund 240 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer mit offen gestaltetem Wohn-/Essbereich, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehören drei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Stadtvilla aus dem Baujahr 2022: sie präsentiert sich im Erstbezug und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier ein hübscher kleiner Garten, eine überdachte Terrasse und ein Balkon.

Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei, die mitunter einen Kaminofen umfasst. In der gesamten Villa sind ansprechende Details verbaut - eine Luftwärmepumpe ebenso. Mit dieser Immobilie können Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom gemeinsamen Zuhause erfüllen - der Platz und die Aufteilung erlaubt hier sogar gleich 2 Familien, glücklich zu werden.

Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche mit 5 gefliesten Zimmern zur Verfügung, 2 hiervon sind beheizbar. Abschließend können Ihre Pkw in einer hintereinander angeordneten Doppelgarage untergebracht werden.

Die Wohnung liegt gut angebunden im Dresdener Stadtteil Borsberg. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer ruhigen Sackgasse, die eine hohe Wohn- und Erholungsqualität verspricht. Die Lage stellt eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben dar, ohne auf die attraktiven sowie urbanen Vorzüge von Dresden verzichten zu müssen.

Eine benachbarte Ortschaft ist nur wenige Minuten Fahrt entfernt und stellt ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistern zur Verfügung. Zudem sind neben einem Supermarkt, einer Apotheke und 3 Bäckereien diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs rund 700 m entfernt. Darüber hinaus laden in der naturnahen Lage mehrere Grünanlagen und das benachbarte Schloss zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein. Das Dresdener Zentrum befindet sich rund 25 Minuten Fahrt entfernt.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 100 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überdies verläuft die B6 durch Weissig und bietet einen komfortablen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.