Urlaub für alle: Gepflegte, ruhige 2-Zi.-(Ferien-)Wohnung auf Usedom

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig auf der Insel Usedom. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die Ferienvermietung sowie die Eigennutzung bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 270 €, von denen etwa 193 € umlegbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Die Wohnung befindet sich im berühmten Ostseebad Peenemünde auf der Ostsee-Insel Usedom. In unmittelbarer Nähe zum Hafen und in zugleich zentraler Lage genießen Sie hier weite, feinsandige Strände, malerische Waldlandschaften und weitere touristische Attraktionen, die jährlich eine Vielzahl an Feriengästen in den beliebten Urlaubsort locken.

Die idyllische Hafenstadt bietet mit einigen kleinen Restaurants und Cafés gemütliche Entspannung, während der traumhafte Strand zum erholsamen Verweilen an der frischen Meeresluft einlädt. Ein Lebensmittelladen nach etwa 5 Gehminuten versorgt mit dem Nötigsten, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befindet sich im etwa 6 km entfernten Karlshagen.

An den öffentlichen Nahverkehr ist das beschauliche Seebad optimal durch den örtlichen Bahnhof “Peenemünde” angebunden, der nur ca. 10 Gehminuten entfernt liegt. Einen guten Anschluss an das Straßennetz ermöglicht zudem die B111, die südlich der Gemeinde verläuft und Anschluss an das Festland bietet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.