Großes Baupotenzial: Voll erschlossenes Grundstück bebaubar mit 11 WE in Augsburg-Lechhausen

+ Augsburg / Lechhausen, eignet sich dieses Grundstück für Ihre nächste Projektierung oder die Errichtung eines 11-Parteienhauses inkl. 11 Stellplätze mit insgesamt rund ca. 876 m² mit Balkone
+ Das Bauland von etwa ca. 905 m² in ruhiger Umgebung ist teilerschlossen und kurzfristig bebaubar gemäß BauGB § 34 ein Bauvorbescheid ist ebenfalls bereits vorhanden
+ Eine Bebaubarkeit ist gegeben und schneller Start dank vorhandener Baugenehmigung/Voranfrage
+ Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt
+ Paketkauf möglich: https://www.immobilienscout24.de/expose/157891260#/

Das Grundstück befindet sich in Lechhausen, einem nordöstlich gelegenen, bevölkerungsreichen Stadtteil von Augsburg. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren die Bewohner in der ruhigen Wohngegend sowohl von der Nähe zum Grieslepark als auch von den urbanen Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung.

Im Umkreis von ca. 10-15 Gehminuten befinden sich mehrere Supermärkte, die ebenso wie zahlreiche Bäckereien und eine nahe gelegene Apotheke eine gute Nahversorgung gewähren - ergänzend finden sich einige Restaurants im nahen Umkreis. Die medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt. Im etwa 2 km entfernten Stadtzentrum steht darüber hinaus eine Fülle von weiteren Geschäften, Dienstleistern und anderen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Die Stadtbahnhaltestelle “Lechhausen Schlößle” ist zu Fuß in etwa 6 Minuten erreicht und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich schließen die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 2, 17 und 300 ebenso wie die Autobahn 8 optimal an das Straßenverkehrsnetz an.

Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.