Vollvermietetes, gepflegtes MFH mit 3 Einheiten in Königschaffhausen nahe Endingen am Kaiserstuhl

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Endingen am Kaiserstuhl dar. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bestehende Vollvermietung sofort zu profitieren. Etwa 22.644 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt.

Errichtet im Jahr 1970, erfuhr das Gebäude eine pflegliche Behandlung, wodurch es sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Die 3 Einheiten mit insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche und 12 Zimmern sind mit je einem Balkon ausgestattet, Der Keller bietet Platz zum Verstauen von Hausrat.

Im Außenbereich erwarten Ihre Mieter außer einem Garten zudem 4 Garagen auf dem ca. 632 m² großen Grundstück.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Königschaffhausen, einem Ortsteil der Kleinstadt Endingen am Kaiserstuhl. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt etwa 30 km von Freiburg im Breisgau und ca. 7 km von der französischen Grenze entfernt. Bis zum Zentrum der Stadt sind es ca. 4 km, sodass trotz der ruhigen und naturnahen Lage eine gute Infrastruktur geboten wird.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Distanz oder in wenigen Fahrminuten Entfernung angesiedelt. So ist der nächste Bauernladen bspw. innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt Endingens bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister und gastronomische Angebote. Für die jüngsten Bewohner steht in Königschaffhausen ein Kindergarten zur Verfügung.

Eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleisten die A5 sowie die B3, die in guter Reichweite verkehren. Anschluss an den ÖPNV bietet der S-Bahnhof “Endingen am Kaiserstuhl” in der Kernstadt. Hier besteht Anschluss an die Linien S1 und S5 nach Gottenheim und Breisach (jeweils etwa 25 Minuten).

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.