Potenzialstarkes Grundstück in familienfreundlicher Lage vor den Toren Berlins

Dieses attraktive Baugrundstück in 2. Reihe (Hinterlandsbebauung) von Fredersdorf-Vogelsdorf in der Nähe von Berlin bietet Ihnen auf rund 978 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Die Zufahrt zum Grundstück ist Teil des Eigentums.

Das unerschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des historischen Ortskerns und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser und Gas) liegen an der Straße.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Die konkrete Bebauung richtet sich nach der Eigenart der näheren Umgebung: Grundfläche und Höhe, Baumaße etc. In der näheren Umgebung sind ein- und zweigeschossige Wohnhäuser vorhanden.

Die familienfreundliche Lage wird u.a. durch eine Grundschule und einen Kindergarten direkt in der Straße unterstrichen. Auch ein großer Spielplatz bietet hier eine attraktive Freizeitgestaltung.
Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Brandenburgisches Idyll in Reinkultur: Die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf liegt beschaulich im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und ca. 25 km östlich vom Großstadttrubel der Hauptstadt entfernt. Eingebettet in ein traumhaftes Naturidyll unweit des Stienitzsees und des Kalksteinbruchs Rüdersdorf finden besonders Familien mit Kindern hier optimale Wohnbedingungen.

Dienstleister wie ein Nagelstudio, ein Massagestudio, eine Hundeschule, diverse Mode- und Sportgeschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen im Umkreis von ca. 10 Gehminuten zur Verfügung, darüber hinaus ist die nächste allgemeinmedizinische Praxis in ca. 900 m ansässig.
Eine Kindertagesstätte sowie Grundschule befinden sich rund 300 m, während sich weitere Schulen im Umkreis von 2 km befinden. Zudem liegt ein Kinderspielplatz ebenfalls in der gleichen Straße.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus sind Sie über die Linie 933 gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und gelangen bspw. innerhalb von ca. 12 Minuten zum S-Bahnhof “Fredersdorf bei Berlin” wo Sie Anschluss an die S5 Richtung Strausberg und Westkreuz erhalten. Zudem verlaufen die B1 sowie die A10 in komfortabler Reichweite.

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.