Exklusives Penthouse mit Fahrstuhl, großer Terrasse und Waldblick - nur rund 3 Minuten zum Strand!
18609 Binz
Preis
319.000 €
Wohnfläche
70 m2
Preis pro m²
4.557 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1054869
Leben, wo andere Urlaub machen. Die beruhigenden Geräusche des Meeres und das angenehme Meeresklima in direkter Strandnähe schaffen hier eine entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende und Menschen, die dem Stress des Alltags entfliehen möchten, anspricht.
In diesem schönen Penthouse leben Sie auf rund 70 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines 5-geschossigen
Mehrfamilienhauses, das mit wenigen Stufen über einen Aufzug erreicht wird. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 2 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zu den Räumlichkeiten. Weiter wissen eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden zu überzeugen. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 260 €.
Dank der großen Dachterrasse mit 2 Zugängen gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: Ganz besonders überzeugt der Ausblick, den Sie aus den großen Glasfronten genießen können.
Ein Keller ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz mit Schranke zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Binz, dem größten Seebad auf der Insel Rügen. Hier wird in erster Linie vom rund 3 Gehminuten entfernten feinen Sandstrand, der prächtigen Bäderarchitektur sowie der umgebenden Natur profitiert. Zahlreiche Ausflugsziele und der nur etwa 5 Autominuten entfernte Stadtkern laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der Familie ein.
Das Seebad Binz stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein Supermarkt, einige gastronomische Angebote und Dienstleister sind in einem Umkreis von rund 500 m ansässig, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke ca. 700 entfernt eine medizinische Versorgung sicherstellen. Viele weitere Angebote und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Seebrücke befinden sich in ca. 1,9 km Entfernung.
Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über den rund 850 Meter entfernten Bahnhof “Ostseebad Binz” zugegriffen werden. Hier verkehren IC-, ICE- sowie RE-Züge, die ebenso wie der dort verkehrende Flixbus Verbindungen zum Festland anbieten. Die unweit gelegene B196 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Überlandstraßennetz.
Allgemeine Informationen
2001
Baujahr
5
Etage
5
Etagenanzahl
70 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
319.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.557 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Möbliert
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Terrassen
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
A
Energie-Effizienzklasse
47 kWh/m2a
Kennwert
1984
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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