Frisch renoviertes Haus mit historischem Charme im Altstadtbereich von Lüdenscheid

Der Glanz vergangener Tage und moderner Wohnkomfort gehen mit diesem Einfamilienhaus in zentraler Lage von Lüdenscheid eine optimale Verbindung ein.

Die etwa 86 m² Wohnfläche des leerstehenden Objekts sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche sowie 2 Gäste-WCs, zusätzlich finden Sie hier eine freundliche Küche. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Seinen einladenden Zustand verdankt das 1800 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungen umfassen eine vollständige Sanierung 2022: Diese betraf neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, das Badezimmer und die beiden Gäste-WCs sowie die Böden und Wände. Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde 2021 installiert, das Dach stammt aus 1995. Zudem ist die Elektrik teilweise erneuert worden.

Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen.

Das Haus besticht durch seine attraktive und zentrale Lage in Lüdenscheid, einer sauerländischen Kreisstadt im wunderschönen Nordrhein-Westfalen. In Lüdenscheid - bekannt für seine charmanten Berg- und Tallandschaften - genießen die Bewohner herrliche Wanderungen, Fahrradtouren oder erkunden entspannt die Natur. Der Stadtgarten und das “Loher Wäldchen” liegen dabei in unmittelbarer Nähe.

Direkt vor der Tür befindet sich das historische Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern sowie Apotheken und Arztpraxen. Dank dieser überaus zentralen Lage genießen Sie außerdem die fußläufige Nähe zu Cafés, Restaurants und Bars sowie einem Kino und einem Museum.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Die Stadt wird darüber hinaus von der B229 und der A45 tangiert, sodass die Lage auch optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden ist. Der zentrale Bahnhof liegt zudem nur etwa 1,2 km entfernt, sodass Sie ganz ohne Auto bspw. zügig Dortmund oder Hagen erreichen können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.