5- Zimmer Wohnung (Maisonette) im Herzen von Dortmund (Borsigplatz)

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Maisonette in Dortmund dar. Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.744 €.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses und bietet hier etwa 121 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten, zudem verfügt die Wohnung mit einem Waschmaschinenanschluss. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller.

Die Wohnung liegt zentrumsnah in der Dortmunder Nordstadt. Hier profitieren Ihre Mieter von sämtlichen urbanen Vorzügen und Annehmlichkeiten, die eine Großstadt wie Dortmund zu bieten hat.

Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenso wie weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in rund 5 Fußminuten zu erreichen. Diverse Arztpraxen gewährleisten zudem eine gute medizinische Versorgung vor Ort. Das Zentrum Dortmunds befindet sich nur ca. einen Kilometer von der Immobilie entfernt.

Eine Bushaltestelle und eine U-Bahnstation in rund 5 Gehminuten Entfernung ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zudem verläuft die B54 in komfortabler Distanz und bietet optimalen Anschluss an das städtische und überregionale Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.