Bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung im Altbau in gefragter Lage von Berlin-Schöneberg (Friedenau)
12161 Berlin
Preis
299.000 €
Wohnfläche
96 m2
Preis pro m²
3.104 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1055121
Präsentiert wird eine bezugsfreie Eigentumswohnung, die mit einer hervorragenden Lage in Berlin-Schöneberg überzeugt. Über das Treppenhaus des Berliner Altbaus erreichen Sie die Wohnung im Souterrain, die über 3 Zimmer auf rund 96,33 m² Wohnfläche verfügt. Dank eines Vorgartens mit Hecke und eines Abstands zum Gehweg ist die Wohnung von außen kaum einsehbar und wird trotzdem mit viel Tageslicht versorgt.
Die Wohnung bietet Ihnen ein schönes großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Gäste-WC, ein Duschbad sowie zwei Räume, die sich als Wohn- und Esszimmer mit Arbeitsbereich eignen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und aus den Haupträumen haben Sie einen Blick in den grünen Vorgarten. Im Rahmen einer Sanierung könnten die Küche und das Badezimmer im Grundriss getauscht werden, um eine offene Wohnküche zu schaffen.
Durch den sanierungsbedürftigen Zustand bietet die Eigentumswohnung Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial - ideal für Macher. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 304,61 €. Ein Keller ergänzt das Angebot. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Lage
Optimal angebunden wohnen oder vermieten in Berlin-Friedenau: Die gepflegte Altbauwohnung überzeugt durch ihre ideal erschlossene Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die nahe gelegene Bundesautobahn 100 mit Anschluss an die Bundesautobahn 103 und die Bundesstraße 1 sorgt zusammen mit dem nur ca. 4 Gehminuten entfernten U-Bahnhof 'Friedrich-Wilhelm-Platz' für eine hervorragende Anbindung z.B. an den 'Zoologischen Garten' (ca. 6 Minuten), während die charmante Wohngegend mit ihrem besonderen Flair durch zahlreiche Altbauten, Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe besticht.
Unweit der beliebten Einkaufsmeilen Rheinstraße und Schlossstraße entfernt, ist für ein umfassendes Einkaufserlebnis gesorgt. Mehrere Supermärkte und Geschäfte sowie Dienstleister und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von weniger als 10 Gehminuten. Dabei bietet auch das Einkaufszentrum 'Boulevard Berlin' in ca. 5 Autominuten Entfernung ein vielfältiges kulinarisches und kommerzielles Angebot.
Allgemeine Informationen
1918
Baujahr
5
Etagenanzahl
96 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
299.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.104 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
126.7 kWh/m2a
Kennwert
1910
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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