Sofort bezugsfrei! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in Chiemseenähe

Inmitten der malerischen Kulisse von Gstadt-Gollenshausen erwartet Sie ein wahres Immobilienjuwel. Dieses Einfamilienhaus, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.426 m², bietet nicht nur ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine unvergleichliche Nähe zum Chiemsee. Und für diejenigen, die in Erwägung ziehen, den Raum optimal zu nutzen: Laut Bebauungsplan sind auf diesem Grundstück auch zwei Wohneinheiten möglich, was zusätzliche Optionen für Investoren oder Großfamilien eröffnet.

Das Herzstück des Anwesens ist das beeindruckende Grundstück. Mit seiner Größe bietet es eine Fülle von Möglichkeiten. Stellen Sie sich einen prächtigen Garten vor, in dem farbenfrohe Blumenbeete, schattige Baumgruppen und vielleicht sogar ein kleiner Teich harmonieren. Hier können Sie einen privaten Obstgarten anlegen, einen gemütlichen Grillplatz schaffen oder einfach nur die Weite und Ruhe genießen. Das Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet genug Platz für Kinder zum Spielen, für gesellige Zusammenkünfte oder stille Momente der Entspannung.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Chiemsee. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den sanften Wellen und dem erfrischenden Nass des Sees. Ob morgendliche Spaziergänge am Ufer entspannte Bootsfahrten oder das Beobachten des malerischen Sonnenuntergangs – hier wird jeder Tag zu einem Urlaubserlebnis.

Die Lage in Gstadt-Gollenshausen garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie stets bestens vernetzt.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Chiemsee-Träume in einem Zuhause, das sowohl durch seine erstklassige Lage als auch durch sein Potential begeistert.

Gstadt am Chiemsee, ein malerisches Kleinod im Herzen Bayerns, zieht Besucher durch sein bezauberndes Ambiente und die wunderschöne Lage am Chiemsee an. Zum Chiemsee Badestrand sowie zum Yachtclub Gollenshausen sind es von hier aus nur ca. 5 Gehminuten.

Die Grundversorgung der Bewohner ist hier rundum sichergestellt. Es gibt diverse Banken und Apotheken, die etwa 4 Minuten Autofahrt entfernt liegen. Bei Bedarf sind auch Krankenhäuser und Kliniken in ca. 7-10 Fahrminuten erreichbar. Die Bewohner profitieren ebenfalls von mehreren Supermärkten, die nur rund 4 Minuten Autofahrt entfernt sind. Familien mit Kindern können aus verschiedenen Kindergärten und Schulen wählen, die innerhalb von etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Zur Klinik nach Prien gelangen Sie in rund 20 Autominuten. Für Erholung und Freizeit gibt es in der Umgebung diverse Parks und Spielplätze, wobei einige bereits innerhalb von 2-3 Gehminuten zu finden sind.

In Sachen Mobilität ist Gstadt gut aufgestellt. Mehrere Busstationen können in etwa 9-10 Minuten erreicht werden. Auch der nächstgelegene Bahnhof, Prien am Chiemsee, liegt nur ca. 9 Fahrminuten entfernt. Wer längere Reisen plant, findet die nächste Autobahn, die A 8, in ungefähr 10 Minuten Autofahrt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.