Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Das Ensemble besteht aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 3 Wohneinheiten. In Haus Nr. 8 verteilen sich ca. 80 m² auf 4 Zimmer und 2 Etagen. Haus Nr. 10 umfasst 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verteilen sich 4 Zimmer auf etwa 104 m², die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 41 m² und 2 Zimmer. Das 1904 erbaute Haus mit der Nr. 8 wurde renoviert und zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Haus Nr. 10 hingegen, ursprünglich eine Scheune, wurde erst 1960 ausgebaut. Hier würde ein sanfter Renovierungsschub im Inneren zu einem noch höheren Wohnkomfort führen. Der Gesamtkomplex erbringt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.760 €.

Außen erwartet Sie ein ca. 614 m² großes Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen sowie Rückzugsmöglichkeiten, trotz der zentralen Lage im Ort. 3 Garagen, 2 Freistellplätze sowie ein Balkon runden das Objekt ab. Als Besonderheit teilen sich die Häuser die Öl-Heizungsanlage, da beide Gebäude aktuell im Besitz von einer Person sind. Der Verbrauch kann über Wärmemengenzähler völlig unkompliziert getrennt abgelesen werden. Zwei Energieausweise sind vorhanden und zeugen von der Bausubstanz des Gebäudes.

Das Ensemble ist nicht nur einzigartig in seiner Struktur, sondern auch in ihrer Historie. Das 1904 erbaute Haus in Kombination mit der 1960 ausgebauten Scheune vermittelt ein Gefühl von Moderne und Tradition. Ein interessanter Aspekt ist sicherlich auch die Möglichkeit, durch die vorhandene Teilungserklärung die beiden Doppelhaushälften nach Wunsch zu trennen.

In Haiger lässt es sich leben. Die Stadt, eingebettet in die hügelige Landschaft, vereint Erholung mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Direkt in dem Ortsteil Fellerdilln sind viele Anlaufstellen für den täglichen Bedarf zu finden, darunter ein Supermarkt, ein Bäcker und ein Metzger, eine Arztpraxis sowie auch eine Kita. In Haiger sind rund um die Kernstadt diverse Einrichtungen der Grundversorgung bequem erreichbar. Innerhalb von etwa 10 Gehminuten gelangt man zu diversen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Krankenhäuser, die etwa 8 Fahrminuten entfernt liegen, sichergestellt. Für Familien bieten die zahlreichen Kindergärten und Schulen, die innerhalb von rund 5 bis 10 Minuten Autofahrt zu erreichen sind, eine solide Bildungsgrundlage.

Mobilität und Verkehrsanbindung sind in Haiger hervorragend ausgestaltet. Der nächste Bahnhof zentral gelegen in der Haigerer Ortsmitte ist etwa 5 Fahrminuten entfernt und ebenfalls mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Die Bahnlinie verbindet Haiger mit Siegen, Wetzlar, Gießen und dem Rhein-Main-Gebiet und die Autobahn A45 ist in rund 5 Minuten Autofahrt bequem zu erreichen. Wer lieber mit dem Bus unterwegs ist, kann z.B. den ZOB in Haiger mit der Linie 106 anfahren, von dem aus zahlreiche Buslinien abfahren.

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.