Bezugsfreies Mikroapartment mit französischem Süd-Balkon in sehr ruhiger Lage in Steglitz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Berlin. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung in Hinterhoflage auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 35,4 m². Zur Verfügung stehen ein Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine kleine Abstellkammer.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 146,62 €.

Die Lage der Wohnung im Berliner Ortsteil Steglitz zeichnet sich sowohl durch ihre grüne Umgebung als auch durch eine exzellente Infrastruktur und Anbindung an den Berliner Stadtring aus. So erreichen Sie z.B. den Potsdamer Platz von der nur ca. 450 m entfernten S-Bahnstation “Feuerbachstraße” ohne Umstieg in wenigen Minuten. Auch die Stadtautobahnen A103 erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten.

Zudem freuen sich Anwohner über zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Neben Supermärkten und Bäckereien lädt die beliebte Schloßstraße zum Shoppen ein. Auch Feinschmecker kommen hier dank des abwechslungsreichen gastronomischen Angebots mit Cafés, Bars und Restaurants auf ihre Kosten. Entspannung vom Großstadtleben versprechen zudem zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung, wie der ca. 5 Fahrradminuten entfernte “Natur-Park Schöneberger Südgelände”.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.