Leben, wo andere Urlaub machen: Traumhaus auf der Seeallee im Neuseeland Goch

Wenn Sie von einem Zuhause in Goch träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund 180 €.

Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2019: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Zur Verfügung stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 122 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche, eine Photovoltaikanlage sowie einen Fliesenboden umfasst.

Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 300 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Das Objekt befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Goch, südlich von Kleve, etwa 10 km von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt. Hier profitieren Sie neben der hervorragenden Infrastruktur der Grenzregion auch von einer naturnahen Lage, in der Wiesen, Felder und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Während sich zahlreiche Supermärkte, Möbelhändler und ein großer Baumarkt am Rande des Stadtgebiets befinden, lädt die Fußgängerzone in der Innenstadt mit abwechslungsreicher Gastronomie und einigen Einzelhändlern zum Bummeln ein. Der regelmäßige Wochenmarkt auf dem zentralen Marktplatz in der Innenstadt ermöglicht den Einkauf von frischen Lebensmitteln direkt bei Landwirten aus der Region. Außerdem bietet Goch seinen Bewohnern ein vielfältiges Bildungsangebot: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sorgen für ausreichend Bildung und Betreuung für Ihre Kinder.

Nur etwa 1,6 Kilometer vom Haus entfernt bietet der Gocher Bahnhof komfortablen Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. So können Sie u.a. mit Bus und Bahn in gut 30 Minuten an den Flughafen Weeze gelangen, von dem aus eine Vielzahl an Zielen in Europa angeflogen werden. Den Bahnhof in Kleve erreichen Sie in rund 20 Minuten und auch nach Düsseldorf besteht eine Direktverbindung. Mit dem Auto fahren Sie nach etwa 5 Minuten auf die B9 auf, welche Richtung Rhein führt und dort zu den wichtigsten Verbindungen der Region gehört. Die A57 führt Sie nach nur etwa 13 Minuten in die Niederlande und in östlicher Richtung Ruhrgebiet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.