Sofort wohlfühlen: Gepflegte 5-Zi.-DHH mit Garten in Siedenbrünzow

Dieses Objekt präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Von Beginn an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.615 €.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1995 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. 5 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 122 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Als familienfreundlich erweisen sich 2 modernisierte Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne und der Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Komfortables Wohnen versprechen die attraktiven Ausstattungsmerkmale, die mitunter einen pflegeleichten Fliesenboden sowie ein Natursteintreppenhaus umfasst.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons sowie des ca. 499 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Schuppen und 2 Terrassen. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann.

Die bereits gedämmte Fassade sowie die doppelt verglasten Kunststofffenster, wurden in 2019 durch eine Dachdämmung ergänzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Der Keller mit Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Zimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Zuletzt runden 2 Stellplätze für Ihre Pkw die ansprechende Immobilie ab.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Feldnähe in Siedenbrünzow, einer Gemeinde des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Die ländliche Gemeinde beherbergt knapp 500 Einwohner und liegt etwa 8 km östlich von Demmin sowie rund 33 km südwestlich von Greifswald.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Arztpraxen lassen sich bequem in Demmin erreichen. Dort finden Sie u.a. verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Einzelhändler und Dienstleister sowie einladende Restaurants und Cafés. Eine Kindertagesstätte vor Ort sowie Schulen in Demmin und Tutow unterstreichen die familienfreundliche Lage. In weniger als einer halben Stunde Fahrt wartet außerdem der beliebte Kummerower See. Möglichkeiten für Wasserwanderer bieten die Tollense und auch die Peene.

Der Demminer Bahnhof lässt sich in rund 8 Autominuten erreichen und bindet gut an den Regionalverkehr an. Zudem besteht über die Bundesstraßen 110 und 194 sowie über die Autobahn 20 guter Anschluss an das Fernstraßennetz. Greifswald erreichen Sie so in ca. 35 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.