2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential in attraktiver Vorstadtlage

Als ideale Option für Kapitalanleger präsentiert sich dieses Objekt in Stuttgart. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 246 €.

Die Wohnfläche von etwa 53 m² verteilt sich auf 2 Zimmer. Zum Grundriss gehört zudem ein Badezimmer und eine Küche. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schöne Holzparkettboden. Die Ausstattungsdetails umfassen außerdem eine Einbauküche sowie Glasfaseranschluss.
Als attraktive Außenfläche verspricht neben dem Balkon auch der Gartenanteil Regeneration an der frischen Luft.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über zwei Keller. Zudem ist der Immobilie eine Garage zugeordnet, die das Angebot vervollständigt. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Die Immobilie im Stadtteil Kaltental im Stadtbezirk Stuttgart-Süd überzeugt mit einer familienfreundlichen Lage, die Zentrumsnähe und eine kurze Distanz zu Grünflächen zu einem attraktiven Immobilienangebot vereint. Viele Grünflächen rund um das bebaute Gebiet sorgen für ein beinahe dörfliches Ambiente und mit dem Pfaffenwald befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet in komfortabler Reichweite. Die Universität Stuttgart liegt im benachbarten Stadtteil Dachswald und kann nach einer kurzen Busfahrt erreicht werden - die optimalen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bieten eine perfekte Basis für den täglichen Weg von A nach B.

Im Stadtteil selbst gibt es einen Supermarkt, ein Wirtshaus und einige Einzelhändler, darüber hinausgehende Besorgungen können in den umliegenden Stadtteilen erledigt werden. Im südlich liegenden Stadtteil Vaihingen, der mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 18 Minuten erreicht werden kann, gibt es bspw. mehrere Supermärkte. Die Stuttgarter Innenstadt kann in etwa 36 Minuten mit der U-Bahn oder in etwa 22 Minuten mit dem Auto angefahren werden.

Die U-Bahnstation “Kaltental”, von der aus Sie sowohl Vaihingen als auch die Innenstadt erreichen, liegt 800 m entfernt. An den Straßenverkehr sind Sie optimal über die Bundesstraßen 14 und 27 und die Autobahnen 8 und 831 angeschlossen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.