Großes Grundstück in idyllischer Lage

Zum Verkauf stehen vier Flurstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 1.611 m².
Es handelt sich um teilerschlossenes Bauland mit leichtem Gefälle. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich.

Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und muss sich an der umgebenden Nachbarschaft orientieren. Auf diesem schön bewachsenen Grundstück finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihr individuell gestaltbares Traumhaus, sondern auch die Möglichkeit, eine idyllische Garten-Oase zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr zukünftiges Familienglück.
Die Gemeinde ist sehr pferdefreundlich und begeistert von allem, was mit Pferden zu tun hat. Ein Teil des Grundstücks könnte möglicherweise für die Pferdehaltung genutzt werden.

Eine Bauvoranfrage wurde bereits vor 3 Jahren genehmigt. Diese müsste jedoch erneut eingereicht werden.

Das Grundstück überzeugt durch seine idyllische Lage in der niederbayerischen Gemeinde Rinchnach, welche etwa 7 km südöstlich der Kreisstadt Regen in der Region Donau-Wald und im Herzen des Naturparks “Bayerischer Wald” liegt. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern können erholsame Spaziergänge beinahe direkt vor Ihrer Haustür beginnen.

Für den täglichen Bedarf können Sie sich auf einen Supermarkt, ein Café und ein Getränkemarkt verlassen. Auch stehen diverse Dienstleister, darunter 2 Bankfilialen, 2 Metzgereien und eine Postfiliale, sowie 2 Arztpraxen und eine Apotheke im Gemeindezentrum zur Verfügung. Ebenfalls dort sind eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten ansässig. Ein Wellnesshotel ist zudem auch leicht zu Fuß erreichbar.

Zum Zentrum der Gemeinde und zur nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur etwa 10 Gehminuten.
Von hier aus bringen Sie insgesamt 3 Linien ins Zentrum der Gemeinde oder auch nach Regen. Eine optimale Anbindung an den Fernverkehr stellt die B85 dar, sodass Sie bspw. Regen innerhalb von etwa 14 Autominuten bequem erreichen können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.