Gefragte Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Karlshagen

Als gefragte Adresse für Elektronik auf der Insel Usedom befindet sich die Gewerbeeinheit in idealer Geschäftslage von Karlshagen und garantiert Ihnen damit eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Zahl an Laufkunden. Die an einen Elektroladen vermietete Ladeneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 300 m². Dank der guten Sichtbarkeit und des gepflegten Zustands sind vorteilhafte Bedingungen für Gewerbetreibende geboten.

Für die angebotenen Gewerbeimmobilie gibt es einen Mieter, sodass die Nachfolge bereits geregelt ist, weshalb sie sich in erster Linie zur Kapitalanlage eignet. Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem vollständig renovierten Zustand.

Weiterhin verfügt das Objekt über einen stufenlosen Zugang. Eine Alarmanlage verspricht obendrein ein Mehr an Sicherheit. Insgesamt 4 Stellplätze gehören ebenfalls dazu und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation.

Das Objekt befindet sich in Bestlage des Ostseebads Karlshagen, einem ruhigen und attraktiven Ferienort auf der Sonneninsel Usedom, etwa 10 km nordwestlich von Zinnowitz. Das besondere Highlight ist der bis zu 80 m breite Ostsee-Strand mit feinstem Sand, der zu langen Spaziergängen einlädt und nach nur etwa 500 m erreicht werden kann.

In Karlshagen wird eine gute Infrastruktur geboten, neben mehreren Lebensmittelmärkten, Drogerie sowie Bäcker und Cafés ist das Ortsbild von vielen Restaurants und Gaststätten geprägt. Diverse Dienstleister, medizinische Einrichtungen und Ärzte sowie Sparkasse, Tankstelle und Apotheke stehen ebenfalls zur Verfügung.

Nur 3 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Karlshagen und sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Bundesstraße B111 gelangt man in wenigen Minuten in die nächstgelegene Stadt Wolgast sowie weiter zur Autobahn A20 und die Bundesstraße B109 nach Berlin.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.