Sternberger Seeland: Gestaltbares Zuhause in attraktiver Lage - perfekt für Handwerker und Kreative

In Warin präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Die erholsame Atmosphäre und die frische Brise in Seenähe schaffen ein angenehmes Klima, das vor allem Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber anspricht. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1918 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.

Insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 54 m² große Wohnfläche. Die 2 Schlafzimmer und ein Büro bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch einer kleinen Familie ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört ebenso ein Badezimmer mit Dusche. Kachelöfen sorgen an kalten Winterabenden für wohlige Wärme. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 455 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten sowie der Innenhof. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss.

Nur rund 300 m vom Großen Wariner See entfernt befindet sich diese Doppelhaushälfte in Warin, einer Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Hier wohnen Sie umgeben von traumhaften Naturlandschaften und können die Landschaft der Sternberger Seenlandschaft genießen. Nach einem Spaziergang von rund 7 Minuten erreichen Sie das Strandbad des Großen Wariner Sees - auch Bootfahren und Angeln ist hier möglich. Nur etwa 550 m südlich erstreckt sich zudem der Glammsee. Die teilweise bewaldeten Ufer der Seen eignen sich ideal für Spaziergänge, Radtouren oder zum Joggen.

Ein Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister erreichen Sie im Zentrum, nur etwa 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Eine Grundschule ist ebenso schnell erreicht, außerdem verfügt die Stadt über eine Kindertagesstätte.

Durch Warin führt die Bundesstraße 192, die Sie gut und komfortabel an das Straßenverkehrsnetz anbindet. Bis Wismar fahren Sie so nur etwa 20 Minuten und nach Rostock etwa 35 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich im südlich gelegenen Blankenberg, welches Sie in etwa 6 Minuten mit dem Pkw erreichen können. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Regionalzüge nach Schwerin, Rostock und Lübeck - zudem besteht eine Direktverbindung bis Hamburg.

Die Provision i.H.v. 2.950,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.