Wohnungspaket: 2 stilvolle helle Wohnungen für Anleger oder den persönlichen Wohntraum

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Wohnungspaket, bestehen aus 2 separaten Wohnungen in Bad König. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.

Die beiden Wohnung präsentieren sich als helle, sehr stilvolle Wohnträume, die zusammen über eine Wohnfläche von 263 m² verteilt über 3 Etagen verfügen. Während die 6-Zimmer-Obergeschosswohnung sich über eine Etage erstreckt und von 2 Wannenbädern profitiert, verteilen sich die 5 großzügigen Zimmer der 2. Wohnung über 2 Etagen.
Ein großzügiges Badezimmer mit natürlichem Tageslicht, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, ergänzt diese Einrichtung. Darüber hinaus steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung ebenfalls mit Tageslicht. In beiden Wohnungen ist ein wärme spendender Kaminofen vorhanden, der für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 381 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss.

Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen bietet der Ortsteil Momart der hessischen Kleinstadt Bad König die besten Voraussetzungen für ein ländliches und idyllisches Leben. Eingebettet in das sagenumwobenen Odenwald-Panorama genießen Sie oder Ihre Mieter hier eine ausgesprochen idyllische, naturnahe und gepflegte Wohnumgebung ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. Bad König wird von wunderschönen Fachwerkhäusern und zwei historischen Schlössern geschmückt, die der Gemeinde ihren besonderen Charme verleihen.

Nach wenigen Fahrminuten wird das Zentrum von Bad König erreicht. Neben Supermärkten und Ärzten befinden sich hier diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Kitas, Schulen sowie ein Jugendtreff sorgen für ein familienfreundliches Wohnen. Gesundheit, Erholung und Erlebnis wird in Bad König großgeschrieben. So lädt das große Gesundheits- und Freizeitbad 'Odenwaldtherme' zu gemeinsamen Besuchen mit der ganzen Familie ein.

Über die Bundesstraßen 45 und die B47 besteht guter Anschluss an die umliegenden Ortschaften und Kleinstädte.

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.