Freistehendes 2-Familienhaus mit schönem Außenbereich sofort verfügbar

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus in Bildstock, einem Ortsteil von Friedrichsthal. Das Objekt besteht aus 2 Wohneinheiten, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 155 m². Beide Wohnungen sind derzeit leerstehend, sodass Sie diese auch komplett für sich selbst nutzen können. Daher eignet es sich perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen oder Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die gute Raumaufteilung ermöglicht das 1928 erbaute Objekt zudem viel Gestaltungsspielraum. Rund 155 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern bieten genügend Platz und somit ideale Bedingungen für Mehrgenerationen sowie Familien. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss.

Als attraktiver Außenbereich verspricht neben 2 Balkonen auch das ca. 476 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Mit 2 Garagen wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Mitten im Saarland zwischen Saarbrücken und Neunkirchen liegt das charmante Zweifamilienhaus gut angebunden im schönen Friedrichsthal, im Ortsteil Bildstock. Es befindet sich hier in ruhiger Lage, mit vornehmlicher Bebauung durch Einfamilienhäuser inmitten viel Natur und guter Infrastruktur.

Der nächste Supermarkt liegt nur rund 5 Autominuten entfernt und gewährleistet so eine bequeme Nahversorgung. Andere Angebote lassen sich in einem Umkreis von etwa einem 2,5 km erreichen, so etwa weitere Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen oder Bankfilialen. Auch die Montessori Schule in Friedrichsthal ist hier zu erwähnen, damit Ihren Kindern eine gute Schulbildung ermöglicht wird. Die Waldorfschule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Ebenso profitieren Sie von einer guten Verkehrsverbindung. Beispielsweise befindet sich der Bahnhof “Bildstock” nur etwa 8 Radminuten entfernt und bindet so zuverlässig an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Regionalverkehr mit der Bahn an. Die Autobahnen 8 und 623 bieten in komfortabler Entfernung zudem eine äußerst gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Eine Bushaltestelle zum Erreichen weiterführender Schulen befindet sich in direkter Nähe zum Haus. Die Innenstadt von Neunkirchen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.