Ihr Traumhaus in Grimma: Exklusives, kernsaniertes und energieeffizientes Haus mit Balkon und Garten

Erleben Sie Wohnluxus in Grimma! Genießen Sie den Charme dieser kernsanierten Immobilie, die sich in einer lebhaften Innenstadtlage befindet. Diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 1890 wurde 2020 umfangreich und energieeffizient modernisiert und bietet Ihnen jetzt ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Auf drei Etagen verteilen sich 6 großzügige und helle Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich auch ideal als Büro- oder Hobbyräume nutzen lassen. Der offene Küchenbereich mit Deckenspots verleiht dem Raum ein modernes Ambiente. Zwei Vollbäder, eins davon mit ebenerdiger XXL-Dusche im Erdgeschoss und das andere im Obergeschoss mit Wanne, bieten hohen Komfort. Die glatt gespachtelten Wände und der PVC-Boden schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Möglichkeiten bieten sich im 2. OG, wo aktuell eine Abstellkammer ist, jedoch dank vorhandener Wasseranschlüsse leicht eine separate Küche oder ein weiteres Bad eingerichtet werden könnte. Auch der Ausbau des Dachgeschosses ist eine Option.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso beeindruckend: Genießen Sie Ihre Zeit auf der Terrasse oder dem Balkon und gestalten Sie den Garten auf einem ca. 194 m² großen Grundstück ganz nach Ihren Wünschen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze im Garten oder alternativ ein großer öffentlicher Parkplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss.

Die Immobilie befindet sich in Grimma, einer Großen Kreisstadt im Landkreis von Leipzig, die für ihre malerische Altstadt und die idyllische Lage an der Mulde bekannt ist. Die schnell erreichbare Bundesstraße 107 und die Autobahn 14 gewährleisten eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, während die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften einen hohen Erholungswert in der Natur bereitstellen. Zudem lädt das Ufer der Mulde zum Spazierengehen oder Radfahren ein.

In der Stadt stehen Ihnen in einem Umkreis von etwa 3 bis 10 Gehminuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mehrere Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

In nur etwa 270 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit dem ca. 1,7 km entfernten Bahnhof von Grimma einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.