Gepflegte Betriebswohnung mit 2 Lagerhallen in gut angebundener Lage
24783 Osterrönfeld
Preis
550.000 €
Wohnfläche
494 m2
Preis pro m²
1.113 €
Highlights
Objektdetails - Exposé 1057634
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Osterrönfeld. Die Immobilie umfasst ca. 494,08 m² Gesamtfläche, die sich auf eine Wohneinheit und Lagerhallen verteilt. Die Wohneinheit und eine der beiden Lagerhalten erwirtschaften zusammen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.620 €.
Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1994 erbaute Objekt den neuen Besitzern beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Die Betriebswohnung umfasst etwa 94,05 m² Wohnfläche und punktet mit einem Garten, während die Lagerhallen 206,62 m² und 193,41 m² Nutzfläche bereitstellen. Im Jahre 2012 wurden der Dachstuhl und das Dach, die Ringbalken, die Stallträger, die Rolltore sowie die Zwischendecke nach einem Brand komplett erneuert.
Zuletzt sind 6 Freistellplätze und 4 Garagen ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.
Lage
Osterrönfeld ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Südseite des Nord-Ostsee-Kanals gegenüber der Stadt Rendsburg. Die Immobilie befindet sich dort in einer gut angebundenen Gegend.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine gute Grundversorgung.
Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 6 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Über die B210, B77, B202 und die A 220 sowie die A7 besteht überdies ein optimaler Anschluss an das Straßennetz.
Allgemeine Informationen
494 m2
Vermietbare Fläche
494 m2
Gesamtfläche
0 m2
Nutzfläche
2
Gewerbeeinheiten
1
Wohneinheiten
1994
Baujahr
2012: Dach +Dachstuhl 2012 neu
Letzte Modernisierung
1
Etagenanzahl
2011 m2
Grundstücksfläche
Kosten
550.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
1.113 €
Kaufpreis pro qm
13.620 €
Mieteinnahmen Ist
40.38
Preismultiplikator
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
4
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
A_PLUS
Energie-Effizienzklasse
19.4 kWh/m2a
Kennwert
1994
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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