500 Meter zum Strand: Renovierungsbedürftiges EFH mit Nebengelassen und erweiterbarem Grundstück

Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1918 erbaute und 1960 angebaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 123,93 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ein Badezimmer mit Dusche gehört ebenfalls zum Grundriss. Schöner Holzdielenboden verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche sowie Kaminofen. Die Innenräume können Sie sich bequem im virtuellen Rundgang der Immobilie ansehen.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 1.280 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Bei Bedarf kann das Grundstück um ein bis zwei Flurstücke (Bauland) mit ca. 638 m² für 187.000,00 € und ca. 976 m² für 287.000,00 € erweitert werden. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch Nebengebäude u.a. in Form eines Stalls zur Verfügung. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Das Einfamilienhaus befindet sich in grüner, naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in Bestensee, einer Gemeinde in Brandenburg, ca. 20 km von Berlin entfernt. Gerade Berufspendler profitieren von viel Ruhe nur 11 Gehminuten vom Pätzer Vordersee entfernt sowie einer gleichzeitigen Topanbindung an Berlin.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im rund 4 km entfernten Zentrum von Bestensee gedeckt. Hierzu gehören etwa Supermärkte, Cafés und diverse Dienstleister. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Berlin zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Bestensee umfasst zudem eine breite Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten.

Etwa 7 Gehminuten entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 4,4 km Entfernung befindet sich zudem der nächste Bahnhof “Bestensee”. Die Bundesstraße 246 und die Autobahn 13 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.