Einziehen und wohlfühlen, exklusives Haus mit traumhafter Aussicht
69151 Neckargemünd
Preis
625.000 €
Wohnfläche
235 m2
Preis pro m²
2.660 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1057942
Im Ortsteil Mückenloch befindet sich diese einzigartige Immobilie. Sie haben hier einen traumhaften Panoramablick über das Tal. Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt um die Ecke.
Das bezaubernde Haus wurde 2009 nochmals umfassend modernisiert.
Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit Einbauküchen und einem Kamin auf.
Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 1.483 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zuletzt sind 2 Freistellplätze und 2 Garagen ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.
Lage
Die ansprechende Immobilie befindet sich in Mückenloch, einem Stadtteil von Neckargemünd im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten sowie nahe des Neckarufers genießen Sie ländliche Idylle und Natur pur - fernab vom Großstadttrubel können Sie und Ihre Mieter hier zur Ruhe kommen und entspannen.
Direkt vor Ort befinden sich ein Lebensmittelhändler, ein Restaurant und ein Allgemeinmediziner. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen Ihnen in den umliegenden Ortsteilen sowie auch im Zentrum von Neckargemünd zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich nur rund 400 m von der Immobilie entfernt, Schulen sind in Neckargemünd und seinen Ortsteilen verteilt ansässig. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch die traumhafte umgebende Naturlandschaft unterstrichen.
Über mehrere Landstraßen und die Bundesstraßen 37 und 45 besteht außerdem guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
Allgemeine Informationen
1987
Baujahr
3
Etagenanzahl
235 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
9
Zimmeranzahl
1483 m2
Grundstücksfläche
Kosten
625.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
2.660 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1987
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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