Familienglück mit Garten und viel Potential in ruhiger Lage

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Die Wohnfläche von etwa 120 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 7 großzügige Zimmer. Zudem runden 2 Badezimmer die Familienfreundlichkeit des Hauses ab. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. eine Einbauküche zu überzeugen.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 440 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation.

Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch die Zentrumsnähe aus, die Ihnen besten Zugang zur gut ausgebauten Infrastruktur von Oer-Erkenschwick gewährt. Die charmante nordrhein-westfälische Stadt befindet sich am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Kreis Recklinghausen und nur ca. 8 km entfernt von der namensgebenden Großstadt.

Bequem mit dem Rad oder innerhalb von nur 2 Autofahrminuten können weitere Supermärkte und eine Apotheke in einem Umkreis von maximal einem Kilometer erreicht werden. Zahlreiche Einzelhändler, Drogerien sowie Bankfilialen und Gastronomien sind im ca. 1,5 km entfernten Stadtzentrum zu finden. Die Familienfreundlichkeit der Stadt wird durch 5 Grundschulen, 4 weiterführende Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten unterstrichen.

Rund 260 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Oer-Erkenschwick ist durch die B235 sowie die A2 und A43 ideal an das bundesweite Straßennetz angebunden. Mit dem Auto ist die Innenstadt von Recklinghausen nach nur ca. 10 Minuten erreicht, nach Dortmund oder Bochum sind es ca. 30 Fahrminuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.