2x EFH mit viel Platz für 2 Familien oder Mehrgenerationen

Präsentiert wird ein Objekt, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Profitieren Sie hier von einer vorteilhaften, ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht die Einliegerwohnung, welche über die letzten Jahre angebaut wurde, die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Dank der 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Mehrgenerationenhaushalte oder Großfamilien sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Aktuell ist das Haus bereits vermietet, die Einliegerwohnung wird bezugsfrei übergeben.

Vorteilhaft aufgeteilt über rund 137 m² Wohnfläche verfügt die Einliegerwohnung über 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer sowie einem großen Wohnzimmer. Die Ausstattung mit einer vorhandenen Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Das aktuell vermietete EFH mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet neben den 2 Schlafzimmern im Obergeschoss und 2 Badezimmern auch ein Wohnzimmer und einen offenen Wohn/-Essbereich im Erdgeschoss. Der Keller bietet hier zusätzlich Staumöglichkeiten.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur eine Loggia, sondern auch ein ca. 686 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume finden Sie im Erdgeschoss, welche separat zugänglich sind. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Freistellplätze und einer Garage möglich.

Mit dieser attraktiven Immobilie erleben Sie ein idyllisches Wohnen in Steffenberg, einer 4.600-Einwohner-Gemeinde im Westen des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf. Am Rande des Rothaargebirges genießen Sie im Ortsteil Quotshausen eine ruhige Wohnlage, umgeben von vielen und weitläufigen Wäldern und Grünflächen. Auch infrastrukturell ist die Ortschaft eher ruhig aufgebaut, dennoch gelangen Sie zu allen wichtigen Örtlichkeiten nach einem kurzen Weg.

Die nächsten Supermärkte liegen nur eine rund 4-minütige Autofahrt entfernt. In Steffenberg gibt es zudem eine Kita und eine Mittelpunktschule. Weitere Bildungs- und Betreuungsangebote sind in den umliegenden Orten zu finden.

Eine Bushalstestelle liegt rund 5 Gehminuten entfernt. Der nächste Bahnhof Friedensdorf befindet sich ca. 7,8 km entfernt und bietet Anbindungen bis nach Marburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. Die Bundesstraßen 253 und 453 schließen in komfortabler Reichweite an das Straßenverkehrsnetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.