Renovierte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in begehrter Lage von Ottobrunn!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in zentrumsnaher Lage von Ottobrunn, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die helle Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 69 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Holzparkettboden auf. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: Beides bietet der Grundriss. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel.

Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 349 €.

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Ottobrunn, einer Gemeinde in Oberbayern, ca. 14 km von München entfernt. Somit bietet sie ideale Bedingungen für Pendler und jeden, der eine naturnahe Umgebung bevorzugt, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km gedeckt. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von etwa 5 km vorhanden. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Ottobrunn und den angrenzenden Gemeinden umfasst zahlreiche Schulen sowie Kindertagesstätten.

Etwa 100 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem die ca. 8 Radminuten entfernte S-Bahn-Station der Gemeinde. Von dort fährt regelmäßig eine Bahn zum Münchener Hauptbahnhof. Die Bundesstraße 471 sowie die Autobahnen 8 u. 99 sorgen in komfortabler Reichweite von wenigen Autominuten für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.