Projekt-Chance für Visionäre – Sanieren, Gestalten und Profitieren

Dieses Objekt ist ideal für Investoren, Sanierungsenthusiasten und Unternehmer, die in einem klassischen Bauwerk ihre individuelle Vision realisieren möchten. Die solide Bausubstanz bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um ein charmantes Wohnambiente zu kreieren – vorausgesetzt, Sie bringen die nötige Leidenschaft und das handwerkliche Geschick mit.

Das Wohnhaus benötigt umfassende Modernisierungsmaßnahmen: Ein undichtes Schieferdach muss neu gedeckt werden, um weiteren Feuchtigkeitsschäden an der Holzdecke vorzubeugen. Erste Arbeiten am Entfernen des alten Lehmputzes haben bereits begonnen – hier können Sie mit modernen OSB- oder Rigipsplatten einen zeitgemäßen Akzent setzen. Während der Heizkessel erst 2022 erneuert wurde, stehen Radiatoren, Leitungen sowie Fenster und Türen noch auf Ihrer Sanierungsliste.

Der angrenzende Hallenbau, vormals im Landhandelsbetrieb genutzt, bietet zusätzliches Potenzial: Mit vorhandenem Stromanschluss und einer robusten Bauweise lässt sich der Raum schnell und kosteneffizient in eine attraktive Gewerbefläche umwandeln – ideal für Start-ups, Handwerksbetriebe oder kreative Geschäftsideen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein Projekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren – sowohl für den Eigenbedarf als auch als lukrative Kapitalanlage. Verwirklichen Sie Ihre Zukunft, indem Sie historische Substanz mit modernem Komfort verbinden!

Lage: Naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung gerade für Wintersport
Nahversorgung: Supermarkt und Gastronomie im Umkreis von ca. 1 km
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof in Gehweite, Autobahn gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.