Attraktives MFH mit vielfältigem Potenzial in guter Lage von Frankfurt am Main

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Stadtrand von Frankfurt am Main, das sich zur Kapitalanlage eignet. Vorteilhaft gelegen, profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 21.096 €. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1881 erbaute Objekt den neuen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen reibungslosen Übergang - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungen wurden in den Jahren 2011, 2016, 2020 durchgeführt. Darunter die Heizung (2011), die Fenster im Treppenhaus (2016) und das Badezimmer in der Wohnung im EG (2020)

Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch einen Laminatboden unterstrichen wird. Als Außenbereich steht ein ca. 343 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Ruhige Umgebung in zentraler Lage bietet eine gute Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.