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Exklusiv und komfortabel: Moderne Eigentumswohnung zwischen den Teichen

18435 Stralsund

Preis

289.900 €

Wohnfläche

70 m2

Preis pro m²

4.141 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung in Wassernähe von Stralsund, optimal für eine Eigennutzung
+ Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand
+ Gehobene Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Jalousien, ein Belüftungssystem und Holzparkettboden sowie viele weitere attraktive Details
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1058528

Suchen Sie nicht mehr weiter nach dem idealen Zuhause: Hier bietet sich eine herausragende Gelegenheit für all diejenigen, die einen komfortablen, bequemen Wohnort in der Nähe der Altstadt suchen. Überall in der Stadt Stralsund ist man von Wasser umgeben, und dieses neue Domizil zeichnet sich nicht nur durch den Blick auf zwei Teiche aus, sondern es verbindet Sie auch fußläufig mit der Promenade am Sund.

Die lichtdurchflutete Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss einer modernen fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftsanlage befindet, bietet rund 70 m² Wohnfläche. Der Zugang zur Wohnung, zum Keller und zur Garage erfolgt über einen Personenaufzug, der stufenlos und trocken erreichbar ist. Genügend Platz wird geboten, um den Alltag komfortabel zu gestalten, mit zwei Zimmern, die vielfältige Nutzungsoptionen bieten. Die umfassende Ausstattung trägt zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor bei und umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, Jalousien, Holzparkettboden und 3-fach verglaste Fenster. Alle Türen werden mit einem elektronischen Schließsystem geöffnet. Wohnliche Details wie der Blick aufs Wasser und die Altstadt schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die elektrische Markise mit Windfühler und die Süd-Ost-Ausrichtung des Außenbereichs sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig mit Gas als Hauptenergieträger und einer Energieeffizienzklasse von B. Ein Belüftungssystem mit Sommer- und Wintermodus trägt zu einem klimapositiven Eindruck und guter Wohnatmosphäre bei. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage mit Platz für Wallbox für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot ab. Im monatlichen Hausgeld von ca. 328 € sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst enthalten.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Wassernähe bietet ruhige und entspannende Umgebung für Ruhesuchende und Naturliebhaber

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn bequem erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

2014

Etage

2

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

70 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

289.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.141 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Aufzug

Personenaufzug

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

B

Baujahr laut Energieausweis

2014

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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