Bezugsfrei und top gepflegt: Attraktives EFH mit Schwimmteich und Tiefgarage in beliebter Lage
12681 Berlin
Preis
549.000 €
Wohnfläche
118 m2
Preis pro m²
4.653 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058574
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. In zentraler Lage von Biesdorf, profitieren Sie hier von einer guten Anbindung an die Innenstadt und der vorhanden Infrastruktur. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1936 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden stets fortlaufend und akribisch durchgeführt. Im Jahr 2014 wurde zudem eine Photovoltaikanlage installiert, um die Energieversorgung zu optimieren.
Die ca. 118 m² Wohnfläche sind mit 2 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer auf 2 Etagen für Paare und kleine Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine hochwertige und moderne Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochfreuden erleben können. Ein Kaminofen und eine Sauna sowie eine zusätzliche Infrarotkabine im Untergeschoss gehören ebenfalls zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 584 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 Gartenhäusern, Tiefbrunnen, Terrasse und einem ca. 1,80 m tiefen Schwimmteich. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Untergeschoss des Hauses. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine private Tiefgarage für eine entspannte Parksituation.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1936
Baujahr
2
Etagenanzahl
118 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
584 m2
Grundstücksfläche
Kosten
549.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.653 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
4
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Solar
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
360.8 kWh/m2a
Kennwert
1936
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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