3-Parteienhaus mit guter Ausstattung in familienfreundlicher Lage

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Densborn. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Voll-Vermietung. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 14.400 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1926 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 254 m², die 3 Wohneinheiten umfasst. Die Einbauküchen in zwei der drei Einheiten schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Entspannung im Freien genießen Ihre Mieter dank der Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Zudem sind 6 Freistellplätze und eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung.

Nahversorgung: Dorfladen / Bäckerei im Ort, nächster Supermarkt in ca. 10 Min. schnell erreicht

Anbindung: Bahnhof fußläufig und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.