Großes Potenzial: Kernsanierungsbedürftiges Stadthaus in der Innenstadt von Höchstadt an der Aisch
91315 Höchstadt
Preis
115.000 €
Wohnfläche
133 m2
Preis pro m²
865 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058759
In Höchstadt an der Aisch präsentiert sich diese Immobilie. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage des Stadthauses problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Sanierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Rund 6.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt.
Das Objekt hat mehr als rund 133 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern (davon 6 Schlafzimmer), 2 Bäder, eine Küche, einen Heizraum und bietet somit ideale Bedingungen für Familien. Das Dachgeschoss ist zudem bereits ausgebaut und nutzbar.
Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann.
Lage
Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
3
Etagenanzahl
133 m2
Wohnfläche
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
137 m2
Grundstücksfläche
Kosten
115.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
865 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
252.5 kWh/m2a
Kennwert
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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