Großes Potenzial: Kernsanierungsbedürftiges Stadthaus in der Innenstadt von Höchstadt an der Aisch

In Höchstadt an der Aisch präsentiert sich diese Immobilie. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage des Stadthauses problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Sanierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Rund 6.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt.

Das Objekt hat mehr als rund 133 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern (davon 6 Schlafzimmer), 2 Bäder, eine Küche, einen Heizraum und bietet somit ideale Bedingungen für Familien. Das Dachgeschoss ist zudem bereits ausgebaut und nutzbar.

Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann.

Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.