McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Familienidyll mit Terrasse, kleinem Garten und Garage in ruhiger Lage von Medingen

01458 Ottendorf-Okrilla

Preis

265.000 €

Wohnfläche

111 m2

Preis pro m²

2.387 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung empfiehlt sich das Objekt sowohl zum Vermieten als auch zur privaten Verwendung
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 161 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2024
+ neue Gasheizung mit Brennwerttechnik Baujahr 2024
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes

Objektdetails - Exposé 1058803

Als ideale Option für Eigennutzung präsentiert sich dieses Reiheneckhaus in Medingen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1997 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2007 und 2024 durchgeführt. Unter anderem neue Fliesen in der Küche, neues Klickparkett im Obergeschoss, neuer Anstrich der Fassade und im Bad wurden neue Armaturen angebracht. 2024 wurden das Dachfenster ausgetauscht und eine neue Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik eingebaut.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 111 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer zur Verfügung. Als Rückzugsorte dienen 3 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC bereit. Des Weiteren hat das Haus Außenrollläden im Erdgeschoss.

Das ca. 161 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der kleine Garten mit Terrasse bietet durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie oder Ihre Mieter dort ungestört Ruhe und Erholung finden, fernab neugieriger Blicke von außen.

Der Einzug wäre im Spätsommer möglich, da die Mieterin ausziehen wird.

Zudem sind der Immobilie eine Garage und ein Freistellplatz zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 4,5 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in den umliegenden Ortsteilen ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 400 m, Bundesstraße 97 sowie Autobahnen 4 und 13 in komfortabler Reichweite

Allgemeine Informationen

Baujahr

1997

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

111 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

161 m2

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.387 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

1996

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH