Ihr grünes Wohnidyll: DHH mit Gartenoase inklusive Teich unweit der Elbe

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1970 erbaute Objekt Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Fenster wurden in den letzten Jahren teilweise ausgetauscht (2021). Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet Staufläche, die Geschossdecke ist gedämmt. Das Dach ist aus dem Baujahr.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wohn-Esszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Renovierungsmaßnahmen sind teilweise gegeben.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen beheizbaren Wintergarten, sondern auch über ein ca. 504 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus, Teich samt Brücke und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Ein Stellplatz sowie die Gasheizung ergänzen das Angebot!

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an B5 und A23

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.