Familientraum in naturnaher Lage: Einfamilienhaus mit ELW und schönem Garten in Mahlstetten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Mahlstetten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Zudem wird hier über eine PV-Anlage verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Verteilt auf etwa 205 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Kaminofen, ein Fliesenboden, ein Glasfaseranschluss sowie eine Fußbodenheizung. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Einfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 675 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich und einer etwa 50 m² großen Terrasse auch von einem Balkon. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können.

Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze und 2 Garagen zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 8 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 6,5 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 650 m, Bundesstraße 45 sowie Autobahn 66 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.