Sehr schöne, gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Giengen an der Brenz
89537 Giengen an der Brenz
Preis
224.000 €
Wohnfläche
108 m2
Preis pro m²
2.074 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059215
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Giengen an der Brenz. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen und Toben erhöht und somit Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2015 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen.
Im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 108 m². 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten wird Bewohnern unter anderem ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie nicht nur dank 2 Balkone ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten.
Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoss in 2 eigenen Kellerräumen. Darüber hinaus sind der Etagenwohnung eine Garage für das Abstellen von Pkw zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 300 € und kann bis auf etwa 85 € umgelegt werden.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. ein Kilometer, Bundesstraße 19 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1971
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
108 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
224.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.074 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
2
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1971
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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