Sehr schöne, gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Giengen an der Brenz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Giengen an der Brenz. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen und Toben erhöht und somit Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2015 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen.

Im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 108 m². 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten wird Bewohnern unter anderem ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie nicht nur dank 2 Balkone ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten.

Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoss in 2 eigenen Kellerräumen. Darüber hinaus sind der Etagenwohnung eine Garage für das Abstellen von Pkw zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 300 € und kann bis auf etwa 85 € umgelegt werden.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. ein Kilometer, Bundesstraße 19 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.