Willkommen zuhause: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und ELW in Verrenberg
74613 Öhringen
Preis
649.000 €
Wohnfläche
269 m2
Preis pro m²
2.409 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059258
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Verrenberg. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1989 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2015 erfolgten die letzten Modernisierungen.
Verteilt liegen die ca. 269,39 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, rund 78 m² davon entfallen auf die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Hauptwohnung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz fürs Hobby. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche/ Wanne sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen (derzeit außer Betrieb) sowie eine Fußbodenheizung.
Das ca. 886 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon und dem Wintergarten reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 Terrassen. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung.
Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zu guter Letzt bieten 3 Freistellplätze und 2 Garagen einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Pkw.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig, Grundschule im Ort
Anbindung: Bushaltestelle direkt vor Ort, S-Bahn ca. 1,5 km, Autobahnen 6 und 81 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1989
Baujahr
3
Etagenanzahl
269 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4.5
Zimmeranzahl
886 m2
Grundstücksfläche
Kosten
649.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3 %
Provision
2.409 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1989
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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