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Provisionsfrei - Energieeffiziente Wohlfühloase mit großem Gartengrundstück

89561 Dunstelkingen

Preis

740.000 €

Wohnfläche

185 m2

Preis pro m²

4.000 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Dunstelkingen, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der hochwertige Zustand der Immobilie mit PV-Anlage bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Gehobene Ausstattung inkl. einer Einbauküche mit Bora-System, einer Fußbodenheizung sowie ein Smart-Home KNX System
+ Das Objekt bietet Staufläche dank der unterkellerten Doppelgarage, sowie den integrierten Abstellraum mit ca. 16 m², welcher derzeit als Hobbywerkstatt genutzt wird
+ Energiesparende Spots im ganzen Haus sowie Werkstatt

Objektdetails - Exposé 1059334

Sie möchten zeitnah in Ihr Eigenheim einziehen, das bis ins Detail geplant, energieeffizient gebaut und in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung liegt? Dann laden wir Sie ein, dieses Haus zu besichtigen.

Das Holzmassivhaus bietet einen gehobenen, natürlichen Lebensstil und einen großen Garten. Die umlaufende Terrasse ist überdacht und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.

Der natürliche Baustil wird durch eine 9,9 kWh PV-Anlage ergänzt, die an eine Luft-Wasser-Wärmepumpe angeschlossen ist, sodass Sonnenenergie für Warmwasser und Fußbodenheizung genutzt wird. Das Haus verfügt über ein Smart-Home-System und eine hochwertige Einbauküche mit Bora- und Grohe-Systemen.

Erdgeschoss
Das Haus bietet ca. 185 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich ist hell und offen, mit Bewegungsmeldern für die Beleuchtung. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und verbindet sich nahtlos mit der umlaufenden Terrasse. Eine angrenzende Abstellkammer führt direkt zur Garage, wodurch Einkäufe schnell ins Haus gebracht werden können.

Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiges Büro mit maßgeschneidertem Einbauschrank und vorbereitetem Kamin. Das rollstuhlgerechte Gästebad verfügt über eine offene Dusche und kann mit einem elektrischen WC-Sitz nachgerüstet werden.

Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wellnessoase mit großer Badewanne, beheizbarer Sitzbank und einem versteckten Wäscheabwurf. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angrenzende Ankleide und direkten Zugang zum Badezimmer. Zwei Kinderzimmer bieten durch große Fenster und hohe Decken viel Platz zum Spielen. Ein Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Garage und Technik
Die Haupteingangstür verfügt über einen Fingerprint. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor hat einen Werkstattbereich und ist unterkellert. Der Keller bietet Stauräume und einen Technik- und Waschraum, in dem der Wäscheabwurf endet. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ästhetisch integriert, um den Garten ruhig und schön zu halten.

Lage

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und ausführlichen Spaziergängen durch die Natur

Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden mit dem Pkw schnell erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 9 km ansässig

Anbindung: Bundesstraßen 466 und 16 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite

Allgemeine Informationen

Baujahr

2020

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

185 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

1010 m2

Kosten

Kaufpreis

740.000 €

Kaufpreis pro qm

4.000 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

A_PLUS

Baujahr laut Energieausweis

2020

Die Immobilie wurde archiviert

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