Sofort wohlfühlen: Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage in Heidenhofen

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Erdgeschosswohnung freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Die naturnahe Lage in Heidenhofen bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Sie leben hier auf rund 69 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Zur Verfügung steht hier dank 2 hellen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer aus 2021 mit ebenerdiger Dusche zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche aus 2021, elegant abgehängten Decken mit Deckenspots sowie einem Vinyl-Boden aus 2021 auf.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche, sodass zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel gehört - und das nicht nur auf der Loggia. Der Gartenanteil mit eigenem Zugang bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe einer Garage mit ca. 37 m² Grundstück und separatem Grundbuch möglich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 6 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,1 km ansässig

Anbindung: Bundesstraße 27 sowie Autobahnen 81 und 864 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.